Oui et non. En tant que locataire, c’est votre copropriété qui décide. Parfois, c’est elle qui paye vos plaques de boite aux lettres. Ce qui paraît plus ou moins normal sachant qu’elle vous impose le vous ne le saviez pas encore, le syndic décide des matières, dimensions et même du nom allant figurer sur la plaque. Pour changer le nom sur la boite aux lettres, vous devez demander l’ attention, il se peut qu’indirectement, elle vous soit re-facturé par la suite par votre propriétaire, ou l’agence avec laquelle vous avez pris l’appartement. Dans ce cas, on peut dire que la plaque de boite est aux lettres est à la charge du certains contrats, cela est spécifié depuis le début. Vous devez savoir qu’il n’y a aucune obligation pour votre propriétaire de payer votre plaque de boite aux cela peut se comprendre. Si le locataire change souvent, le propriétaire ou le syndic ne va pas s’amuser à repayer à chaque fois une nouvelle enfin, vous pouvez également retrouver le prix de la boite aux lettres ainsi que celui de la plaque dans vos dit, tout dépend de ce que le syndic a décidé lors de la création du règlement de la copropriété. Chaque cas est plus ou moins unique.
Listedes réparations incombant au locataire. Toutes les réparations locatives liées à l’électricité. Les différentes réparations locatives relatives à la plomberie. Portes et fenêtres. Plafonds, murs et revêtements. Accès rapideComment choisir sa plaque pour boîte aux lettres ?Quel est le prix d’une plaque pour boîte aux lettres ?Comment personnaliser sa plaque de boite aux lettres ? La plaque pour boîte aux lettres est une plaque sur laquelle on marque le nom du propriétaire du logement, qui permet aux facteurs de trouver facilement le destinataire des lettres. Celle-ci est généralement fabriquée en plastique, mais peut également être conçue avec d’autres types de matériaux tels que le bois ou encore l’aluminium. Il faut savoir qu’il existe sur le marché différents modèles de plaque pour boîte aux lettres, dans des dimensions et des couleurs différentes. Il est donc important de prendre en considération ces différents facteurs, afin de bien choisir votre plaque pour boîte aux lettres. Le modèle le plus répandu en France est fait en PVC et possède une dimension de 100×25 mm et une épaisseur de 1,6 mm. Il existe également des modèles plus petits qui font 93×25 cm. Les plaques pour boîte aux lettres sont généralement disponibles en plusieurs coloris, mais il faut savoir que les modèles colorés ou ayant des motifs sont bien plus chers que les modèles plus simples. Vous devez donc prendre le temps de bien faire votre choix, en fonction des critères de la plaque pour boîte aux lettres mais aussi en tenant compte de son prix. Voici à présent et sans plus tarder les différents types de plaque pour boîte aux lettres qu’on retrouve sur le marché, à savoir la plaque en PVC celle-ci est la plus utilisée et la moins chère sur le marché, cependant, ce modèle de plaque pour boîte aux lettres n’est pas très esthétique ; la plaque en aluminium ce modèle s’avère bien plus chic que celui en PVC, mais son prix s’avère plus élevé ; la plaque en laiton il s’agit du modèle le plus sophistiqué et le plus design de plaque pour boîte aux lettres, mais c’est également le modèle le plus cher. Quel est le prix d’une plaque pour boîte aux lettres ? Comme vous avez bien pu le comprendre, le prix d’une plaque pour boîte aux lettres varie en fonction de plusieurs éléments, tels que sa matière, sa taille ou encore sa couleur. Par exemple, pour les modèles de plaque pour boîte aux lettres en PVC, les prix sont entre 3 et 10 euros. Pour un modèle classique de couleur unie ou blanche, le prix est entre 3 et 5 euros, tandis que pour un modèle coloré, le prix peut aller jusqu’à 10 euros. Pour les modèles de plaque à boîte aux lettres en aluminium, le prix est à partir de 10 euros pour les modèles standard. Les plaques à boîte aux lettres les plus chères sont celles en laiton, dont le prix est à partir de 20 euros. Néanmoins, celles-ci sont très solides et élégantes, mais aussi résistantes comparées aux plaques en PVC, qui peuvent facilement se briser ou s’user au fil du temps. Nous vous recommandons donc d’opter pour une plaque pour boîte aux lettres de qualité, même s’il faudra y mettre le prix, car vous allez pouvoir la garder toute votre vie, tandis qu’en choisissant un modèle bas de gamme, vous serez contraint de devoir la remplacer assez rapidement. boites aux lettres Que ce soit pour votre boite aux lettres personnelle ou professionnelle, vous n’avez peut-être pas envie de faire complètement comme tout le monde. Attention toutefois, vous devez tout de même prendre quelques précautions. Vous devez notamment vous renseigner auprès de votre syndic, si vous vivez en appartement, car ils peuvent autoriser qu’un certain type de plaque de boite aux lettres. Une fois que vous avez la réponse à cette question, vous pouvez vous projeter davantage dans la personnalisation. Inutile de répondre à la question de pourquoi vous devez mettre votre nom sur votre boite aux lettres, vous le savez bien, et si vous êtes ici, c’est que vous avez certainement déjà eu des courriers et colis d’égarés. Du point de vue de la personnalisation, vous pouvez le faire au niveau du type de plaque de boite aux lettres de la dimension de la plaque de l’impression sur votre plaque. Pour le choix de la matière de votre plaque de boite aux lettres, vous en avez déjà découvert quelques-unes sur cette page. Néanmoins, il n’y a pas que la plaque en PVC, aluminium ou laiton. Vous avez également la plaque en alu dibond qui permet une impression en quadrichromie ou en la plaque en plexiglass. Les deux vous permettent donc de choisir une plaque colorée, avec pourquoi pas l’impression d’un logo pro ou créatif pour représenter votre foyer par exemple. Si votre boite aux lettres est exposée au soleil, privilégiez les matières mat. Si vous avez d’une plaque pro de boite aux lettres, l’aluminium aura un rendu plus professionnel. En ce qui concerne la dimension de la plaque, sachez que la taille standard est de 10 × 2,5 cm ou encore de 9 × 3 cm. Libre à vous de choisir une autre taille si vous préférez sortir du lot. Avec TGL Creation, il vous suffit de spécifier en commentaire la dimension souhaitée, si elle n’est disponible dans le panel proposé. Concernant l’impression, c’est à vous de voir. Vous pouvez très bien rester classique, si déjà vous avez fait le choix d’une plaque colorée. Vous pourrez donc laisser le nom et prénom des membres de votre famille, ou le nom de votre société. Si votre porte se trouve en étage, au bout d’un couloir, ou qu’elle n’est tout simplement pas visible, vous pouvez le spécifier sur la plaque de boite aux lettres, comme “1e étage à droite”. Si vous êtes resté sobre sur le choix de la plaque, vous pouvez miser sur l’originalité de la gravure sur la plaque. Cela peut être en choisissant une police d’écriture qui sort de l’ordinaire. Vérifiez bien lorsque vous recevrez l’aperçu numérique, que cela est bien compatible avec le site. Vous pouvez également choisir de miser sur l’impression d’un logo. Dans le cadre d’une plaque de boite aux lettres familiale, vous pouvez représenter les membres de votre famille de manière humoristique. Comme vous le voyez, il existe plusieurs possibilités pour personnaliser sa plaque de boite aux lettres. Il ne vous reste plus qu’à réfléchir à la fixation adhésif ou par vis ? Ilarrive parfois que la plaque ou l’étiquette d’une boîte aux lettres disparaisse. Il peut s’agir du facteur, du voisin ou même du propriétaire dans le cas d’une location lorsque l’étiquette va à l’encontre des normes fixées par la copropriété. Allez-vous renseigner pour connaître les motifs de cette suppression.Contestez votre loyer initial si il a été augmenté depuis le précédent locataire En cette période de pénurie, les régies profitent de la crise pour augmenter systématiquement les loyers de manière totalement injustifiée. Ces ponctuelles provoquent une hausse générale des loyers moyens, ce qui donne des arguments aux régies pour contrer les contestations. Il est de la responsabilité de chaque locataire de lutter contre ce cycle infernal en contestant systématiquement toute hausse de loyer lors de l’emménagement. Adressez-vous à l’ASLOCA qui vous accompagnera dans cette tâche et vous permettra, dans bien des cas, d’obtenir une baisse de loyer de plusieurs centaines de francs. Comment de demander une baisse de loyer en raison de la baisse du taux hypothécaire Lorsque le taux hypothécaire de référence baisse, l’on entend dire que les locataires ont droit à une baisse de 2,91%. Cela est exact, si votre loyer a été adapté lors des baisses précédentes du taux hypothécaire de référence. Si ce n’est pas le cas, vous avez droit à une baisse plus importante. Vous pouvez calculer la baisse à laquelle vous avez droit sur notre calculateur de loyer. N’hésitez pas, car il y a des économies de plusieurs centaines ou milliers de francs par année qui peuvent être réalisées. En laissant passer le temps, vous perdez beaucoup d’argent qui pourrait servir pour couvrir des frais pour la santé, les vacances, la formation continue ou des loisirs et ainsi vivre mieux. De manière générale, voici la marche à suivre pour solliciter une baisse de loyer Adressez immédiatement la lettre générée par notre calculateur, adaptée de notre lettre type ou que vous avez rédigé vous-même. La lettre doit être adressée par pli recommandé. La baisse de loyer ne pouvant être réclamée que pour la prochaine échéance du bail, la lettre doit arriver chez votre bailleur ou sa gérance au cours du mois qui précède le début du délai de résiliation. En général, ce délai est de trois mois pour les baux d’appartement et de six mois pour les locaux commerciaux. Ainsi, par exemple, si votre bail de votre appartement arrive à échéance le 1er décembre, le délai de résiliation de trois mois commence à courir le 1er septembre. La lettre de demande de baisse de loyer doit impérativement arriver en main du bailleur ou de la gérance au plus tard le 31 août. N’attendez pas le dernier moment pour envoyer la lettre car lorsque l’on ne respecte pas les délais et on laisse passer l’échéance du bail, la demande ne peut déployer d’effet que pour l’échéance du bail suivante. En général, l’année suivante. Une demande de baisse n’est jamais adressée trop tôt. Ne vous laisser pas intimider par votre bailleur. Si vous n’avez pas de réponse dans les 30 jours de la part du bailleur ou de la gérance, vous devez saisir l’autorité de conciliation en matière de baux et loyer. Ne vous laissez pas embobiner dans des échanges de lettres. Les bailleurs et les gérances utilisent ce procédé pour vous distraire du respect impératif du délai de 30 jours. Vous trouvez les adresses des autorités de conciliation sur les pages des sections de l’ASLOCA. Pour saisir l’autorité de conciliation en matière de baux et loyers, vous disposez d’un délai de 30 jours. Donc, en cas de silence du bailleur ou de la gérance, votre lettre à l’autorité de conciliation en matière de baux et loyers doit être expédiée au plus tard 30 jours après l’envoi de votre lettre au bailleur ou à la gérance. Si votre bailleur ou votre gérance accepte de vous accorder une baisse, mais que vous n’êtes pas d’accord sur la quotité de la baisse, vous devez également saisir l’autorité de conciliation. Pour saisir l’autorité de conciliation en matière de baux et loyers, vous disposez d’un délai de 30 jours dès réception de la réponse insatisfaisante. Ne vous laissez pas embobiner dans des échanges de lettres. Les bailleurs et les gérances utilisent ce procédé pour vous distraire du respect impératif du délai de 30 jours. En toute circonstance sollicitez les permanences de l’ASLOCA. Si vous n’êtes pas membres adhérez en ligne ou lors de la consultation. Si votre loyer est indexé sur lindices des prix à la consommation coût de la vie, il est aussi possible d’obtenir une baisse de loyer De plus en plus de loyers sont indexés sur l’indice des prix à la consommation coût de la vie. Pour qu’une telle clause soit valable, le bail doit être conclu pour une durée de cinq ans au moins. Pendant la durée du bail, il le loyer ne peut être augmenté ou baissé qu’en fonction de l’indice des prix à la consommation, mais au maximum 80% pour les baux d’habitation. Mais à la fin du bail, soit généralement à la fin de la période de 5 ans, vous pouvez demander une baisse de loyer calculée sur le rendement de la chose louée. Ce calcul assez compliqué permet d’obtenir en période de taux hypothécaire bas des baisses de loyer très importantes. Elles peuvent atteindre même 30% à 40%. Pour cela il faut faire parvenir une lettre au bailleur ou à la gérance plus de trois mois avant l’échéance du contrat de bail de votre appartement et six mois avec celle du contrat d’un local commercial. Le calcul est compliqué et il vaut mieux s’adresser à l’une des permanences des sections de l’ASLOCA. Attention, lorsque l’on laisse passer l’échéance de la fin du bail sans agir, il n’est plus possible de solliciter la baisse calculée sur le rendement de la chose louée. Vous perdez ainsi une occasion extraordinaire de voir votre loyer baisser de manière importante. AGISSEZ ! DEMANDEZ VOTRE BAISSE DE LOYER ! Exigez du propriétaire qu’il entretienne correctement votre logement Le logement que vous occupez, en tant que locataire, ne vous appartient pas. Cet état de fait signifie des contraintes pour vous mais également des devoirs pour le propriétaire. Il s’agit de son bien et c’est à lui de l’entretenir. Si votre logement est en mauvais état, si les peintures sont jaunies, les parquets usés, si les fenêtres laissent passer les courants d’air, si la baignoire est en mauvais état etc., n’hésitez pas à exiger des travaux à la charge du propriétaire. L’usage veut que le parquet soit refait vitrifié tous les 10 ans la peinture soit refaite tous les 5 ans etc etc à vérifier Comment réussir son déménagement Checklist Déménagement Aussitôt que possible Vérifier attentivement le nouveau contrat de bail, si nécessaire à l’aide de l’ASLOCA Résilier l’ancien contrat dans les formes et délais, mais seulement si le nouveau est conclu En cas de nouvelle construction, s’enquérir auprès de la gérance des finitions envisagées tapis de fond, couleurs des peintures, prises, raccordement téléphonique, etc. Annoncer les dégâts causés à l’appartement à la gérance et à l’assurance responsabilité civile Demander à son employeur le jour de congé légal au moins 1 jour accordé pour le déménagement Mandater une entreprise de déménagement. Confirmer par écrit le mandat et la date exacte Déménagement effectué soi-même engager des aides appropriées. Réserver un véhicule de location en cas de déménagement pour un terme usuel, le faire le plus tôt possible Mandater une entreprise de nettoyage. Confirmer par écrit le mandat et la date exacte Nettoyages effectués soi-même engager les aides appropriées Commander les réparations à charge du locataire Déchets déblayer l’appartement, les locaux annexes, le jardin. Organiser leur enlèvement. Remettre en ordre le jardin, dans le cas où le contrat le prévoit Ecole Informer les autorités scolaires de l’ancienne et de la nouvelle école 4 semaines avant le déménagement Effectuer les changements d’adresse Banque, office de chèques postaux Services industriels Contrôle des habitants Changer les papiers d’identité Chef de section Armée Caisse de compensation indépendants et rentiers Médecin / dentiste Place de travail Ecole / jardin d’enfant Service des autos / changement sur permis de conduire et de circulation Caisse maladie et assurances Office des impôts Abonnements journaux, revues Abonnements de service Service de livraison à domicile Secrétariat d’associations, de clubs, de cours Poste Formulaire de renvoi du courrier à l’office de poste Swisscom annuaire Association suisse pour le marketing direct, Männedorf Vérifier les contrats d’assurance, si nécessaire modifier la valeur de couverture de l’assurance ménage mobilier Commander des nouvelles cartes de visite, timbres humides Vider le congélateur et les provisions en réserve à la cave, ainsi que les conserves. Vérifier si l’endroit où le congélateur sera posé dans le nouvel appartement est doté d’une prise électrique ad hoc Transporter les réserves de nourriture au nouvel appartement Commander les nouveaux aménagements et les faire livrer à la nouvelle adresse Contrôler les clés, prévues selon le contrat ou selon liste sur l’état des lieux 2 semaines avant le déménagement Entreprendre les petites réparations qui incombent au locataire Se procurer le matériel d’emballage cartons etc. en quantités suffisantes Emballer le objets non indispensables comme les livres, disques, vaisselle, habits, cave à vins et indiquer clairement sur l’emballage l’endroit de destination pièce Informer les voisins et le concierge bruit du déménagement et utilisation intensive de l’ascenseur Réserver une place de parc pour le véhicule de transport auprès du concierge, ou des autorités, telle que police locale au nouvel et ancien appartement 1 semaine avant le déménagement Téléphone annoncer le déménagement à Swisscom n° vert 0800 800 113 ou à l’aide du Formulaire d’annonce se trouvant dans l’annuaire Radio/TV annoncer à Billag, tél. 0844 834 834 Restitution de l’appartement discuter des modalités avec le bailleur. Informer l’entreprise de transport ou celle de nettoyage en cas de changement Nourriture planifier les derniers repas avant le déménagement, afin de laisser les armoires et le réfrigérateur vides Séparer les objets fragiles également les liquides, ainsi que les objets dangereux poisons, armes et les identifier clairement Démonter les meubles, dans la mesure où le déménageur ne le fait pas; mettre les petites pièces métalliques, vis, etc. dans un sachet et l’attacher Protéger les sols Les deux derniers jours avant le déménagement Congélateur manger ou donner le solde du contenu. Si nécessaire, conserver les biens congelés le plus au frais possible, en les emballant dans des journaux ou en les transportant dans une glacière. Installer le plus rapidement possible le congélateur au nouvel appartement Emballer séparément les objets de valeur, documents, collections et les transporter personnellement; les déposer éventuellement safe bancaire Arroser abondamment les plantes et les attacher. En cas de déménagement en hiver, ne pas les arroser et les protéger contre le gel Fermer les portes d’armoires et les tiroirs vides avec du scotch ou les bloquer fermement avec du carton; enlever les clés et les étiquetter Noter sur les objets à transporter, le contenu et l’endroit de destination pièce Chercher le véhicule loué la veille au soir, pour ceux qui déménagement seuls Bloquer la place de parc réservée Préparer une collation et des boissons; ne pas oublier l’équipe de déménageurs Ustensiles importants à garder à portée de main et emballer en dernier outils, pharmacie, articles de toilettes papiers wc, lampe de poche, ampoules électriques, rallonges électriques, ruban adhésif, carton, allumettes, carnet d’adresses Préparer à côté le matériel de nettoyage et des sacs poubelles Préparer l’argent liquide pour payer l’entreprise de déménagement Le jour du déménagement Des chaussures solides et des habits appropriés limitent le risque d’accident Attribuer des tâches aux enfants les plus âgés et les laisser porter eux-mêmes leurs affaires préférées Contrôler la place de parc pour le camion de déménagement; garder les accès libres Attirer l’attention de l’équipe de déménageurs sur les objets fragiles ou dangereux Dommage causés par les déménageurs exiger immédiatement lors du constat une attestation écrite du déménageur Charger le camion de manière réfléchie charger en dernier ce qui doit être utiliser en premier Empiler de manière intelligente permet de gagner beaucoup de place; assurer les objets sensibles Lampes enlever les lampes à l’ancien appartement en laissant les ampoules, se dépêcher d’installer les lampes dans le nouvel appartement tant qu’il y a encore de la lumière naturelle Afficher de manière visible le plan d’installation du mobilier Mettre les plaquettes sur la boîte aux lettres et sur la sonnette Relever les compteurs de l’ancien appartement soi-même à titre de sécurité électricité, gaz, év. chauffage eau chaude en cas de compteurs individuels; restitution du logement remplir le procès-verbal avec le bailleur; ne signer que ce qui correspond exactement aux faits; ne pas hésiter à ajouter ses propres remarques contesté, en ordre, usage normal, etc. Restitution des clés signifie que l’accès au locaux est terminé Prise d’appartement remplir le procès-verbal d’entrée avec le bailleur; ne signer que ce qui correspond aux faits Le jour suivant le déménagement Relever les compteurs soi-même à titre de sécurité électricité, gaz, év. chauffage eau chaude en cas de compteurs individuels Signaler immédiatement par écrit et par lettre recommandée les dégâts constatés aux biens à l’entreprise de déménagement Vérifier les défauts éventuels de la chose louée si nécessaire envoyer par recommandé une liste des défauts à la gérance Placer les meubles au bon endroit; pas trop près des parois, au moins deux doigts pour la circulation d’air; et éviter des dégâts liés à l’humidité moisi, etc.; faire particulièrement attention aux murs extérieurs Voisins se présenter personnellement facilite une bonne entente de voisinage Contrôle des habitants s’annoncer dans le délai légal Enfants un changement d’école peut gravement perturber les enfants; ils ont besoin d’une attention particulière faire une reconnaissance des environs avec eux, trouver le chemin de l’école le plus sûr, établir les premiers contacts avec les enfants voisins, par exemple en organisant une fête de bienvenue Information sur les formulaires d’inscription relatifs à la location d’un appartement Vous venez de visiter un appartement et désirez le louer. En général, il vous est alors demandé de remplir un formulaire destiné au propriétaire ou à la régie. Il n’existe à cet effet aucune formule standard. Dans la pratique, le nombre et le contenu des questions diffèrent grandement. Selon toute apparence, il règne une certaine inquiétude, tant de la part des locataires que des propriétaires, sur les questions autorisées sous l’angle de la protection des données. La Commission fédérale de protection des données CFPD a rendu une décision suite à la recommandation que nous avons émise à ce propos. La récapitulation ci-dessous, qui rassemble les questions les plus courantes, indique dans quelles conditions la CFPD considère que les questions posées sont autorisées ou pas. A quoi faut-il veiller? La collecte de données sur les locataires potentiels par le biais de formulaires d’inscription est en principe autorisée. Néanmoins, le bailleur ne doit requérir auprès des locataires potentiels que les données dont il a effectivement besoin pour choisir, selon des critères objectifs, le locataires approprié. Exemple aucune donnée ne donnant qu’une vision ponctuelle de la situation financière des locataires potentiels achats à crédit, contrats de leasing, cessions de salaires, marque de la voiture, etc. ne peut être collectée. Le bailleur est tenu de recueillir les informations dont il a besoin d’une manière qui constitue, pour les personnes intéressées, l’atteinte la plus réduite à la personnalité. Exemple le bailleur ne peut demander des références qu’auprès des personnes mentionnées à cette rubrique et uniquement dans la mesure où ces références permettent de confirmer les indications données sur le formulaire d’inscription. Des informations plus poussées nécessitent l’autorisation du locataire potentiel. Par ailleurs, on ne demandera de références qu’aux personnes entrant sérieusement en ligne de compte pour la location de l’appartement. Ces personnes ne sont toutefois pas obligées de remplir cette rubrique, qui devra dont être accompagnée, sur le formulaire, de la mention “facultatif”. En général, la collecte de données requiert le consentement de la personne concernée. Si le bailleur a besoin d’informations qui vont au-delà des indications fournies sur le formulaire d’inscription, il doit au préalable recueillir le consentement des locataires potentiels. Il convient de décider en fonction de chaque cas d’espèce s’il y a consentement valable. Ce consentement ne nécessite pas de forme particulière. Il est néanmoins un principe plus les données sont délicates, plus le consentement doit répondre à des exigences strictes. Les personnes intéressées doivent être en mesure de décider librement et en connaissance de cause des conséquences de leur consentement. Cela suppose qu’ils soient au courant de tous les éléments pertinents en vue de leur décision. On présume en général que le consentement des locataires potentiels est juridiquement valable dans les cas suivants les questions posées n’empiètent pas trop sur la sphère privée notamment pas de questions gênantes le but de la question, notamment le lien avec la conclusion du contrat, est clairement perceptible le caractère du consentement est mentionné les locataires potentiels n’ont pas à craindre de ne pas être choisis s’ils ne répondent pas à toutes les questions Lorsque le bailleur est obligé de fournir à certaines autorités des renseignements sur ses locataires, il ne requerra ces données qu’au moment de la conclusion du contrat Exemple la question de la nationalité étranger / Suisse est généralement admise. Il ne convient de requérir des données plus exactes, par exemple le type de permis de séjour, que s’il y a obligation de déclaration et même dans ce cas, seulement au moment de la conclusion du contrat. Le bailleur fera en sorte que les données soient accessibles uniquement aux personnes concernées par le choix du locataire, que des personnes non autorisées ne puissent traiter ces données et que les données devenues inutiles soient immédiatement détruites ou retournées aux personnes considérations sont également valables pour les listes d’attente. En l’absence de conditions particulières, seules les données suivantes seront collectées en vue du choix d’un locataire approprié Nom, prénom, adresse, date de naissance, profession des personnes figurant comme parties au contrat de bail Nationalité Suisse / étranger Personnes ne figurant pas comme parties au contrat enfants nombre, âge et sexe des enfants adultes nombre, lien de parenté éventuel de ces personnes entre elles ou avec le locataire potentiel Contrat de sous-location existant ou envisagé Utilisation de l’appartement également comme appartement du conjoint domicile familial Lieu de travail à indiquer comme question facultative Revenu par catégories de revenus par tranches de CHF 10’ jusqu’à CHF 100’ ou question concernant le rapport entre loyer et revenu Poursuites engagées au cours des deux dernières années Nombre de voitures Animaux domestiques Source particulière de bruit Question d’un éventuel congé donné au locataire par le bailleur précédent et si oui, pourquoi Nom et adresse du bailleur précédent à indiquer comme question facultative Qualités requises de l’appartement caractéristiques souhaitées des locaux Références à indiquer comme question facultative Les données suivantes ne seront collectées que lorsque le bailleur est soumis à une obligation légale de déclaration à une autorité. En outre, elles le seront uniquement auprès des personnes à propos desquelles une telle déclaration est requise Confession Etat civil, date du mariage, de la séparation ou du divorce Droit de cité / Nationalité catégorie de permis, durée du séjour en Suisse Lieu d’origine Adresse et numéro de téléphone de l’employeur, durée du contrat de travail Les données suivantes ne peuvent être collectées que dans des conditions particulières en cas d’obligation légale, d’objectif statutaire de la régie, et autres motifs particuliers Confession Etat civil, date du mariage, de la séparation ou du divorce Nom, prénom et adresse ou sexe des personnes qui ne sont pas parties au contrat de bail, relation de parenté entre ces personnes et le futur locataire Nationalité, catégorie de permis de séjour, durée du séjour en Suisse Lieu d’origine Adresse et numéro de téléphone de l’employeur, durée du contrat de travail Données qui servent à la détermination détaillée et systématique de la situation financière des locataires potentiels Instruments de musique Horaires de travail irréguliers Véhicules utilisés, marques des véhicules, numéros de plaques, valeur du/des véhicules Nombre de déménagements au cours des années écoulées Motif du déménagement Nombre de pièces et loyer de l’ancien appartement Utilisation de l’ancien appartement Utilisation prévue du nouvel appartement Durée probable de la location Invalidité uniquement pour la location d’appartements destinés aux invalides Questions non autorisées Si la situation sur le marché du logement contraint à la conclusion du contrat de bail Estimation du rapport qualité / prix de l’appartement question relative à l’adéquation du loyer Qualité de membre du locataire ou d’une autre personne d’une organisation de protection des locataires Intérêt à conclure une opération jumelée, notamment un contrat d’assurance avec la régie immobilière en question Maladies chroniques Données uniquement ponctuelles sur la situation financière du locataire potentiel qui dépassent ce qui est en principe autorisé d’ordinaire, mais qui ne donnent pas une image complète de sa situation financière par ex. questions concernant des contrats de paiement à tempérament ou des contrats de leasing, en particulier dettes restantes sur des achats de meubles; cessions de salaire. Avez-vous d’autres questions? N’hésitez pas à vous adresser au Préposé fédéral à la protection des données 3003 Berne tél. 041 31 322 43 95 L’étiquette de déclaration énergétique une vraie plus-value! L’étiquette de déclaration énergétique une vraie plus-value! En vigueur depuis 1995 dans l’Union européenne, l’étiquette de déclaration énergétique est devenue obligatoire au 1er janvier 2002 en Suisse. Elle devra donc figurer sur tous les appareils et objets concernés réfrigérateurs, congélateurs, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle et ampoules. Les appareils de classe A sont les plus économes en énergie ils consomment de 30% à 40% de moins de courant que ceux de classe D. Responsable du secteur du marché des appareils électriques à l’Office fédéral de l’énergie OFEN, Félix Frey précise Les acheteurs ont le droit d’obtenir toutes les informations utiles sur les produits qu’ils souhaitent acquérir. C’est pourquoi, notamment, l’affichage des prix s’impose. Comme la consommation de courant calculée sur la durée de vie d’un appareil électrique constitue une part non négligeable du coût total, on y accordera désormais davantage d’attention. En achetant un appareil de classe A, non seulement vous allégez vos factures d’électricité, mais vous contribuez aussi à protéger l’environnement. Les appareils des classes D, E et F ont une efficacité énergétique lamentable; quant à ceux de classe G, ce sont de véritables gaspilleurs. Pas la peine d’investir dans des outils pareils.» Une part importante du budget des ménages En Suisse, les appareils électriques de série représentent 54% de la consommation électrique totale. Les appar- tements, les bureaux, l’artisanat, l’industrie et les sociétés de transports abritent 135 millions d’appareils électriques qui, ensemble, consomment 28 téra-wattheures tWh* par année. Soit 5 milliards de francs. energie extra», le bulletin de l’OFEN, signale que les Suisses déboursent, chaque année, 10 milliards de francs pour acheter presque 20 millions de nouveaux appareils électriques». La plupart remplacent d’anciens appareils. Achats et coûts de fonctionnement représentent donc 15 milliards de francs. Une part importante de l’économie suisse mais aussi des dépenses des ménages. Pour l’acheteur d’appareils électriques, l’étiquette de déclaration énergétique est une vraie plus-value puisqu’elle permet de distinguer les appareils bon marché» de ceux qui sont véritablement avantageux». Demeurent cependant les 70% de locataires de ce pays qui, comme le rappelle Pierrette Rohrbach, présidente de la FRC, sont des consommateurs captifs». Les gérances feront-elles en effet le choix de l’économie d’énergie ou celui du porte-monnaie? L’exemple des pompes dans les installations de chauffage laisse planer plus qu’un doute! Gérard Berger *28 térawattheures tWh = 28 billions de wattheures. Consommation totale 2000 52 tWh. Energie de ruban un gisement d’économies. L’énergie de ruban est l’énergie consommée par un appareil, que celui-ci soit utilisé ou non. Cette énergie est perdue en continu à l’image d’un ruban qui se déroule. Contre toute attente, certains appareils consomment de l’énergie quand ils sont déclenchés. L’énergie de ruban» dans un ménage correspond à une consommation non négligeable d’électricité qui peut facilement atteindre voire dépasser 10% de la consommation globale. De nombreux appareils utilisent un trans- formateur lampe halogène, calculette, sonnette, rasoir, brosse à dents, réveil, etc. qui consomme en permanence de l’énergie. Premier exemple. Les modules horaires ont envahi le marché des appareils domestiques. Les horloges équipent les cuisinières, fours, machines à café, installations vidéo, etc. Pour conserver l’affichage de l’heure, éviter la perte de données ou laisser tourner un programme, il n’est souvent pas possible de déclencher l’appareil. Or ce dernier, par le transformateur et le circuit d’alimentation, consomme tout au long de l’année une quantité d’énergie qui peut être supérieure à celle nécessaire à l’usage normal. Autre exemple, sur le téléviseur ou la chaîne stéréo, la position veilleuse» permettant l’utilisation de la télécommande est particulièrement gaspilleuse d’énergie. Des améliorations techniques sont possibles Malheureusement, peu de personnes peuvent intervenir pour réduire ces consommations cachées» plaide M. Maurice Grünig, responsable au service de l’énergie de la Ville de La Chaux-de-Fonds. Mais les fabricants le pourraient certainement en changeant la position électrique de l’interrupteur sur certains appareils. Ces petits consommateurs qui, en nombre croissant sont branchés 8760 heures par année, augmentent aussi notre consommation d’électricité. Ils représentent, sans prestations, 508,08 kWh ou 13% de la consommation. Si l’on admet une réduction de 5% de la consommation électrique des ménages grâce à une amélioration technique de ces appareils, nous économiserions 6,4 millions de kWh! Soit l’électricité nécessaire à 160 000 ménages ou à quatre villes comme La Chaux-de-Fonds.» Au bureau Les appareils en stand-by L’énergie de ruban d’un photocopieur représente 35%, celui d’un fax s’élève à 97%. Ainsi, le calcul pour les appareils en position d’attente stand-by comme les fax et les photocopieuses révèle qu’ils consomment 230 MW, soit 4,4% de l’électricité distribuée en Suisse. S’y ajoutent le chauffage, l’éclairage, la ventilation, les ascenseurs. Des études du programme Energie 2000 ont permis d’évaluer le potentiel d’économies d’énergie électrique, avec un résultat hallucinant une utilisation plus rationnelle de cette énergie, sans diminution de confort, permettrait d’économiser 50% d’électricité. Chauffage les pompes de circulation On dénombrait en 1992, six millions de pompes dans les installations de chauffage en Suisse pour faire circuler l’eau dans les radiateurs. Elles sont toutes surdimensionnées, d’un facteur 2 à 6, voire davantage. En les dimensionnant correctement, on économiserait 600 MW, soit les deux tiers d’une centrale nucléaire. L’étiquette énergétique européenne désormais obligatoire en Suisse. Lumen quantité de lumière produite par la lampe Watt puissance électrique utilisée par la lampe H durée de vie de la lampe
Laboîte aux lettres ne doit en aucun cas être facturée au locataire, car elle constitue un accessoire nécessaire et obligatoire pour un immeuble ou une maison. Si elle n’est pas déjà installée à votre arrivée, votre bailleur doit s’en occuper. Toutefois, il faut noter qu’une fois la boîte aux lettres installée, ce sera à vous d’en prendre soin. Si le propriétaire refuse Actualités - informations régie immobilière Pautet Toutes Syndic de copropriété Gestion locative Location Achat - vente Fiscalité de l'Immobilier Outils pratiques pour locataires et co-propriétaires 22 actualités listées LE REGLEMENT DE VOS CHARGES ET PROVISIONS Chers Clients Copropriétaires Vous avez reçu récemment vos appels de fonds du trimestre ou comptes de régularisation de charges. suite aux mesures gouvernementales prises dans le cadre de la lutte contre le COVID 19 et la nécessité d'assurer la protection de la santé de nos salariés mais aussi de tenir compte de la perturbation de l'acheminement postal et du fonctionnement des services ... Lire la suite Commandez vos plaques de boites aux lettres et interphones Que vous soyez locataire ou copropriétaire, vous disposez de la faculté de commander et régler directement en ligne vos plaques de boîtes aux lettres, de porte palière et mise à jour d'interphone en cliquant sur le lien qui vous est présenté ci-dessous. Consulter le lien LES LABELS ENERGETIQUES Nous connaissons tous les étiquettes énergétiques associées aux logements pour la location ou la vente dites DPE. Mais ces étiquettes et leurs classements A / B / C / D / E / F / G répondent outre aux consommations énergétiques à des labels énergétiques ou des normes de construction voici les principaux La norme RT2012 il s'agit de la base en terme de consommation énergétique pour les ... Lire la suite CODIV 19 MESURES DE PROTECTION Chers Clients, Chères Clientes . A la suite des annonces du Gouvernement pour limiter la propagation du coronavirus ,nous devons prendre des mesures exceptionnelles de protection collective et nous avons donc ré adapté nos bureaux et notre organisation.. Nos bureaux seront désormais organisés de la manière suivante horaires d'accueil lundi de 9h00 à 11h30 et de 13h45 à 17h00 ... Lire la suite Votre dossier VISALE Vous êtes candidats locataires ? Vous avez moins de 30 ans ou avez plus de 30 ans et êtes salarié nouvellement embauché, en mutation professionnelle ? Constituez votre dossier VISALE afin d'éviter le recours à un garant. Consulter le lien Les encombrants LE TRAITEMENT DES ENCOMBRANTS EN UN CLIQUE Le traitement des encombrants ,vieux matériels que nous ne désirons plus est un gros problème pour chacun de nous. Que faire? les abandonner dans les communs de votre immeuble ou dans la rue. Solution inacceptable les emporter à une déchetterie communautaire afin d'en assurer le tri. Super Idée .Mais en avez vous le temps et la capacité. essayez ce lien Consulter le lien Accueil ActualitésLesyndic pourra, par la suite, intervenir directement auprès du locataire seulement si le bailleur n'est pas intervenu. Notez également que le propriétaire bailleur pourra choisir de résilier le bail de son locataire pour motif légitime et sérieux si le non-respect du règlement intérieur de copropriété est régulier et répété.
😎 Accès direct au contenu Faire sa plaque de boîte aux lettres chez un artisanFaire sa plaque de boîte aux lettres sur les plateformes e-commerce ou en magasinsFaire sa plaque de boîte aux lettres à son nom sur un site spécialiséQuelle matière de plaque de boite aux lettres choisir ? La boîte aux lettres fait partie des indispensables d’une habitation. Servant à recevoir aussi bien des lettres que des colis, elle est bien évidemment personnelle et personnalisable. La meilleure façon de personnaliser une boîte aux lettres, est d’y fixer une plaque portant le nom du propriétaire. Si vous aussi souhaitez faire réaliser une plaque de boîte aux lettres portant votre nom, voici pour vous des conseils. Faire sa plaque de boîte aux lettres chez un artisan Certains artisans se chargent de réaliser plusieurs objets particuliers dont les plaques de boîte aux lettres. Les cordonniers par exemple peuvent se charger de vous faire de belles plaques en laiton, aluminium brossé, plexiglas, etc. À défaut de vous en fabriquer une de personnelle, l’artisan vous proposera des modèles intéressants sur lesquels vous ferez graver votre nom. L’avantage de vous faire confectionner la plaque de votre boîte aux lettres à votre nom chez un artisan, est que vous pourrez parfaitement négocier le coût de sa prestation avec lui. Faire sa plaque de boîte aux lettres sur les plateformes e-commerce ou en magasins Il est possible de trouver des plaques de boîte aux lettres personnalisables sur les plateformes telles que Amazon, cdiscount, etc. Vous pourrez ainsi, sans bouger de chez vous avoir une plaque en votre nom en quelques jours. Notez qu’il est parfois possible que la qualité de la plaque laisse à désirer. Il est donc indispensable de faire votre commande sur un site fiable et sécurisé. Outre cela, vous retrouverez dans les magasins de décoration et de bricolage du matériel qui vous servira à personnaliser votre boîte aux lettres. Vous trouverez des plaques prêtes à être gravées. Vous aurez ainsi la possibilité de choisir les matières destinées à la réalisation de votre belle plaque de boîte aux lettres vous-même. Faire sa plaque de boîte aux lettres à son nom sur un site spécialisé Quelques sites aujourd’hui donnent la possibilité de commander sa plaque de boîte aux lettres très simplement. Ces sites, spécialisés dans la réalisation de plaques plastiques, vous donneront la main pour proposer la maquette que vous voulez pour la plaque portant votre nom. Ainsi vous pourrez choisir les dimensions, la matière, les images et les couleurs, connaître d’avance le coût de votre commande et sélectionner une bonne qualité de gravure. Tout cela peut se faire directement en ligne. Quand elle sera prête, votre commande sera emballée et expédiée directement à votre adresse. Sachez qu’il est important de faire attention au type de fixation de la plaque en fonction de votre boîte aux lettres. Vous aurez donc le choix entre une plaque adhésive et une plaque percée. La plaque adhésive, comme son nom l’indique, porte un adhésif puissant au dos pour faciliter sa fixation. Elle est souvent l’option par défaut. Quant à la plaque percée, elle est munie de deux trous servant à la faire visser sur votre boîte. Quelle matière de plaque de boite aux lettres choisir ? Maintenant que vous savez où acheter et faire imprimer votre plaque de boite aux lettres, il est temps de s’intéresser à la matière. En effet, vous ne ferez pas le même choix en fonction de ce que vous recherchez. Alors quelle matière pour votre plaque de boite aux lettres ? Si votre boite aux lettres est à l’abri des intempéries et des rayons UV, vous pouvez vous permettre de partir sur une plaque en PVC. Si votre plaque se trouve à l’extérieur, privilégiez plutôt les autres plaques. À vous de voir ensuite, si vous avez besoin ou envie de couleur. Pour une plaque de boite aux lettres colorées, vous pouvez choisir le plexiglas ou encore l’alu dibond. Ce dernier nom vous est certainement inconnu. Il est question d’un matériau qui est très utilisé pour afficher les noms des enseignes des boutiques. Il a l’avantage d’être très léger et résistant à la fois. Vous pourrez donc le coller avec de l’adhésif. Si vous êtes plutôt dans une démarche professionnelle, vous avez la plaque en aluminium ou en laiton. Ces plaques dorées ou argentées sont souvent choisies par des professions prestigieuses comme le médecin, l’avocat ou le notaire. Sachez également que la matière aura une incidence sur la fixation. Forcément, plus elle sera légère et plus vous pourrez vous passer de vis, et coller la plaque avec de l’adhésif double face de qualité. Si vous partez sur du laiton, vous serez obligé de la faire perforer pour la faire tenir avec des vis. Pensez aux caches vis pour une meilleur finition. Sachez que vous pouvez aussi opter pour un support de plaque au besoin. Voilà, vous savez maintenant comment choisir votre plaque. Vous trouverez tous ces modèles de plaque sur le site de TGL Creation.plaque boite aux lettres locataire ou propriétaire
